2024

19.11.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города  Урай и Кондинского района. Итоги за  ноябрь  2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра  и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

 В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2024 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В ноябре 2024  года проведено 4 мероприятия  без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: наблюдений за соблюдением обязательных требований-4).

Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

25.10.2024. Для жителей Кондинского района и г.Урай выпуск рубрики «Вы спрашивали - мы отвечаем»

24.10.2024 была проведена горяча линия по вопросам оформления недвижимости, поступило несколько вопросов. В Росреестр ХМАО-Югры регулярно поступают от граждан вопросы по совершению различных операций с недвижимостью.

Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.

На вопросы отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.

1. Земельный участок в общей долевой собственности разных лиц. Можно ли объект индивидуального жилищного строительства зарегистрировать на одно лицо или обязательно составлять соглашение об определении долей? (Вопрос из пгт.Междуреченский).

- Необходимо уточнить кто является собственником земельного участка. Если в долевой собственности у супругов возможно оформить только в совместную собственность. Оформление за одним лицом возможно только в случае наличия брачного договора, где установлено в чьей собственности будут находиться объекты. Если есть несовершеннолетние в этом случае всегда доля земельного участка равна доле жилого дома. В иных случаях по соглашению сторон возможно определить, что регистрация права будет осуществлена только за одним собственником земельного участка.

2. Возможно ли в договоре дарения прописать пункт о сохранении регистрации по месту жительства и проживании за дарителем? Является ли этот пункт встречным условием? (Вопрос из пгт.Мортка).

- Пункт о сохранении права проживания не будет являться встречным условием, такой пункт возможно включать в договоры, но только по желанию заявителей.

3. Использован материнский капитал. Ребенок старше 18 лет. Может ли он отказаться от доли в праве на имущество? (Вопрос из с.Болчары).

- Ни супруг, ни 18-летний ребенок не могут отказаться от доли, которая ему (им) полагается в связи с предоставлением средств МСК. Материнский капитал — это СЕМЕЙНЫЙ капитал, он предоставляется всем, поэтому от него не могут отказаться.

Только после регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности каждый может распоряжаться своей долей по собственному усмотрению (подарить, продать, завещать), но произвести указанные действия возможно только при обращении к нотариусу.

4. Имущество приобретено в браке с использованием материнского капитала. Супруг не является гражданином Российской Федерации. Нужно ли ему выделять долю?

- Даже если супруг является гражданином другой страны, а брак при этом официально зарегистрирован, ему также полагается доля в праве общей долевой собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, т. к. в российском законодательстве прямо указано, что такое имущество распределяется на детей и супругов. Дополнительно сообщаем, что соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, приобретенное за счет средств МСК, не является сделкой по отчуждению.

5. Можно ли в одном соглашении об определении долей на земельный участок и дом, построенный на собственные средства и за счет средств материнского капитала, выделить доли на дом и земельный участок, в какой форме должно быть соглашение?

- По соглашению о распределении долей возможно распределить доли только в жилых помещениях (квартирах, комнатах и жилых домах). Земельные участки распределяются гражданско-правовой сделкой отдельно (договором дарения). Причем, если земельный участок — в собственности, необходимо учитывать одновременность подачи документов в отношении жилого дома и земельного участка на основании отдельных правоустанавливающих документов.

6. Ранее мы составляли соглашение об определении долей на дом, построенный с использованием собственных средств и за счет средств маткапитала. Регистрация прошла. Сейчас хотим изменить размер долей. Нам нужно составлять новое соглашение?

- Изменить размер долей, зарегистрированных на основании соглашения о распределении долей с использованием средств МСК, возможно основании соглашения об изменении долей, которые уже зарегистрированы.

Такое соглашение можно составить в простой письменной форме и без согласия органов опеки, но только в случае если первоначальное соглашение было составлено в аналогичной форме. В указанном случае необходимо представить заявление на внесение изменений в ЕГРН с уплатой госпошлины в размере 350 руб., разделенную на количество заявителей.

---

24.10.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за октябрь 2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2024 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В сентябре 2024 года проведено 13 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований - 5, наблюдений за соблюдением обязательных требований-9) выявлено нарушений законодательства РФ - 10, выдано 4 Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля- 1.

Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

20.09.2024. Зарегистрируй свою недвижимость по старой пошлине: размер вырос в два раза.

Речь сегодня пойдет о государственной пошлине за регистрацию права на объект недвижимости.

Прежде всего напомним, что за регистрацию права на объекты недвижимости взымается государственная пошлина. Ее размер утвержден статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.

С 01.01.2025 в силу вступает Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ, в соответствии с которым размер госпошлины за сделки с недвижимостью увеличили в несколько раз.

Например, за регистрацию права на земельный участок сейчас госпошлина составляет 350 рублей, с нового года будет уже 700 рублей.

Если ранее за регистрацию права за квартиру взымали 2000 рублей, то с 01.01.2025 года будут взымать 4000 рублей.

А за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости пошлина будет составлять 6000 рублей в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей.

Это что касается физических лиц, для юридических лиц выглядит картина более печально.

Если раньше госпошлина для юридических лиц составляла 22 000 рублей, то теперь она будет 44 000 рублей, и за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные объекты недвижимости – 66 000 рублей.

До конца года еще есть время оформить свою недвижимость с действующими размерами государственной пошлины! Поторопитесь!

---

19.09.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города  Урай и Кондинского района. Итоги за сентябрь 2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2024 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В сентябре 2024 года проведено 6 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований - 1, наблюдений за соблюдением обязательных требований -5) выявлено нарушений законодательства РФ - 5, выдано 5 Предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля- 1.

Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

03.09.2024. Для жителей Кондинского района и г.Урай выпуск рубрики «Вы спрашивали - мы отвечаем»

30.08.2024 была проведена горяча линия по вопросам оформления недвижимости, поступило несколько вопросов

На вопросы отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.

1. Сейчас покупаю квартиру, а в выписке из ЕГРН у продавца указано, что принято заявление о том, что нельзя провести переход права без личного участия собственника. Получается, что электронную регистрацию перехода права провести невозможно? (Вопрос из пгт.Междуреченский).

- Согласно ст.18 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена электронная форма подачи документов. Отмечу, что при электронной форме подачи документов самим собственником вышеуказанные сведения в ЕГРН не являются основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на регистрацию перехода права. Однако, в силу ст.36.2 Закона о регистрации, осуществление госрегистрации перехода права, прекращение права собственности физического лица на принадлежащий ему объект недвижимости на основании заявления и прилагаемых к нему документов в электронном виде (т.е. в форме электронных документов или их электронных образов, подписанных  усиленной квалифицированной электронной подписью – УКЭП)., возможно только при  наличии в ЕГРН записи о возможности  предоставления соответствующего заявления на основании документов, подписанных УКЭП. Кроме того, данная норма не распространяется на случаи, установленные частью 6 статьи 36.2. Закона о регистрации.

2. Если объект недвижимости был приобретен до брака и мат капитал также был использован до брака, то супругу доля по мат капиталу не выделяется? (Вопрос из пгт.Междуреченский МФЦ.)

- Исходя из подпункта пункта 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Не исполнение в указанный выше срок данного требования не влечет каких-либо санкций. Вместе с тем, изменение семейного статуса после оформления прав на объект недвижимости в установленном законом порядке (вступление в брак), не является основанием для невыполнения требования установленного Законом № 256-ФЗ о выделении доли в праве общей долевой собственности в объекте недвижимости с использованием средств материнского капитала на супруга в том числе.

3. Имеются два собственника в одной квартире на праве общей долевой собственности: у одного 2/3 доли, у другого 1/3 доля, Один сособственник хочет подарить часть своей доли другому сособственнику с остатком у себя. Какая форма договора должна быть - нотариальная или простая письменная? (Вопрос из пгт. Луговой Кондинский район).

- Так как происходит отчуждение доли от доли, в данном случае такой договор подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с положениями ст.42 Федерального закона№ 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

4. Подскажите пожалуйста программа «газификация» распространяется на все СНТ? (Вопрос из г.Урай).

- Основными критериями для участия в программе социальной газификации являются нахождение территории ведения гражданами садоводства в границах населенного пункта зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности физического лица на земельный участок и жилой дом. Населенный пункт должен быть газифицирован или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы - графики до газификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.

---

20.08.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города  Урай и Кондинского района. Итоги за  август  2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра  и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2024 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В августе 2024 года проведено 6 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований-1, наблюдений за соблюдением обязательных требований-5) выявлено нарушений законодательства РФ - 6, выдано 2 предостережения. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля- 2.

Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

30.07.2024. Для жителей Кондинского района и г.Урай выпуск рубрики «Вы спрашивали - мы отвечаем»

26.07.2024 была проведена горяча линия по вопросам оформления недвижимости, поступило несколько вопросов

На вопросы отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.

1. Квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности. Один из собственников оформил нотариальную доверенность на другого собственника. Может ли доверенное лицо при подписании договора купли-продажи объекта недвижимости, составленного в простой письменной форме действовать за себя и за доверителя? (Вопрос из пгт.Междуреченский).

- Да, может.

2. Возможно ли в договоре дарения на имущество прописать (квартира, дом) прописать пункт о сохранении регистрации по месту жительства проживания за дарителем? (Вопрос из пгт.Междуреченский.)

- Да,возможно.

3. Заявитель обращается на регистрацию ранее возникшего права собственности, а объект аннулирован. Как сделать объект актуальным? (Вопрос из пгт. Луговой Кондинский район).

Необходимо проанализировать, в связи с чем объект снят с кадастрового учета. Если объект ошибочно снят по обращению органа местного самоуправления с приложением акта осмотра, то государственный регистратор самостоятельно направит запрос в орган местного самоуправления о предоставлении информации. Если же объект снят по обращению правообладателя в установленном законом порядке, то порядок восстановления не регулируется действующим законодательством, и каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Также от граждан нам часто поступают вопросы при покупке недвижимости, приобретенной на средства материнского мат капитала.

Отвечу на некоторые из них:

- Ребенок старше 18 лет. При использовании материнского капитала возможно ли ему отказаться от доли на имущество?

- Средства МСК – это средства материнского (семейного) капитала. Данные средства распространяются на всех детей, в том числе и на совершеннолетних. Отказаться от доли в рамках средств МСК ни совершеннолетний ребенок, ни один из супругов не может. Это не предусмотрено действующим законодательством. Поэтому доля должна быть выделена, а в дальнейшем ею можно распоряжаться на свое усмотрение через нотариуса.

- Квартира приобреталась за счет материнского капитала в браке. До момента погашения ипотеки супруги развелись. Сейчас после погашение ипотеки должна ли быть выделена доля бывшему супругу? Если да каким образом он может отказаться от нее.

- В случае развода необходимо обратиться уже к нотариусу, так как бывший супруг имеет право на долю в таком имуществе, и если соглашение будет составлено. Оно считается сложным, так как в себе будет содержать элементы раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами. Отказ от доли не предусмотрен. Вместе с тем у него есть право на долю в совместно нажитом имуществе.

- Имущество приобретено не в браке, с использованием маткапитала. Доли не были выделены. Женщина вступила в брак, при составлении соглашения нужно ли выделить долю супругу?

- В соответствии с частью 4статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей  (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом на момент выделения долей по соглашению доля должна быть выделена и супругу в том числе.

---

20.06.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за май 2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В мае 2024 года проведено 11 мероприятий  без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований-1, наблюдений за соблюдением обязательных требований-10) выявлено нарушений законодательства РФ - 5, выдано 2 предостережения, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий наиболее распространенным. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля- 2.

Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

03.06.2024. Для жителей Кондинского района и г.Урай выпуск рубрики «Вы спрашивали - мы отвечаем»

30.05.2024 была проведена горяча линия по вопросам оформления недвижимости, поступило несколько вопросов

На вопросы отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.

1. Как оформить жилой дом в садоводческом товариществе? (Вопрос из г.Урай).

В настоящее время поставить на кадастровый учет жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, и зарегистрировать на него права можно в упрощенном порядке, т.е. на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости).

При этом упрощенный порядок не отменяет возможность обращения через уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и порядок направления в Росреестр документов для одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство.

2. Во время межевания садового участка выяснилось, что наш участок накладывается на соседний, из-за этого мы не можем поставить его на учет. Что делать? (Вопрос из г.Урай)

Скорее всего, соседний участок имеет декларированную площадь, то есть был оформлен без межевого плана. Сначала попробуйте договорится с соседями и прийти к решению о согласовании ваших границ, для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру. Если же все-таки договорится не получится, то можно обратится в суд, составить исковое заявление об установлении и границ и приложить межевой план. В качестве ответчиков будут выступать ваши соседи.

3. Как снять дом с кадастрового учета? (Вопрос из пгт.Междуреченский Кондинский район)

Вам необходимо обратится к кадастровому инженеру для получения акта обследования. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости имеются зарегистрированные права на объект недвижимости, прекративший свое существование, необходимо подать одновременно заявление о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности.

6. При наличии каких документов можно оформить земельный участок под домом? (вопрос из пгт.Мортка Кондинского района)

Оформить земельный участок под домом можно на основании:

• выписки из похозяйственней книги, выданной органом местного самоуправления;
• госакта или акта (свидетельства) о праве гражданина на такой участок, выданный органом власти;
• акта о предоставлении указанного земельного участка;

Если жилой дом перешел по наследству, то на основании документов на жилой дом и документов о предоставлении земельного участка прежнему собственнику.

---

17.05.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за апрель 2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В апреле 2024 года проведено 10 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований-2, наблюдений за соблюдением обязательных требований-8) выявлено нарушений законодательства РФ - 6, выдано 6 предостережения, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий наиболее распространенным. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля- 3.

Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

10.04.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города  Урай и Кондинского района. Итоги за 1 квартал 2024 года         

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра  и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В 1 квартале 2024 года проведено 26 мероприятий  без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований-6, наблюдений за соблюдением обязательных требований-20) выявлено нарушений законодательства РФ - 16, выдано 16 предостережения, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий наиболее распространенным. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля-3. Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

19.03.2024. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 27.03.2024 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

14.03.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за февраль 2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В феврале  2024  года проведено 11 мероприятий  без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них:    выездных обследований-1, наблюдений за соблюдением обязательных требований-10) выявлено нарушений законодательства РФ - 7, выдано 7 предостережения, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий  наиболее распространенным. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля-3.  Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

13.02.2024. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре.

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 22.02.2024 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

07.02.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за январь 2024 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В январе 2024 года проведено 9 мероприятий  без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований-5, наблюдений за соблюдением обязательных требований-4) выявлено нарушений законодательства РФ - 3, выдано 3 предостережения, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий  наиболее распространенным. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля-30. Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

06.02.2024. Уважаемый заявитель!

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии в целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций проводит опрос на тему "О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра"

Опрос можно пройти любым удобным для Вас способом:

Отсканировать QR код:

На официальном сайте Росреестра:

• Перейти по ссылке: Сайт Росреестра
• Раздел: "Общественное голосование на портале Госуслуг "Мой выбор - мое будущее""
• Опрос: "О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра"

---

31.01.2024. ВАЖНО ДЛЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии информирует, что согласно части 2 статьи 51 Федерального закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской

Федерации» на официальном сайте Росреестра в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.

В вышеуказанном подразделе также размещены методические рекомендации по пользованию сервисом.

---

18.01.2024. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 26.01.2024 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

10.01.2024. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города  Урай и Кондинского района. Итоги за 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

За 2023 года проведено 99 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (из них: выездных обследований-16, наблюдений за соблюдением обязательных требований-83) выявлено нарушений законодательства РФ - 49, выдано 50 предостережений, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий наиболее распространенным. Рассмотрено материалов, поступивших от органов муниципального контроля - 30. Основными нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

2023

15.12.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за ноябрь 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В ноябре 2023 года проведено 13 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (12 наблюдений за соблюдением обязательных требований, 1 выездное обследование) выявлено 4 нарушения законодательства РФ, выдано 4 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 2 материала, поступившие от органов муниципального контроля.

---

15.12.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 22.12.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Вопросы принимаются по телефонам: 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

15.12.2023. О вручении благодарственного письма Межмуниципальному отделу по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

В предверии 15-ти летия Росреестра 08 декабря 2023 года в торжественной обстановке прошло вручение МО по г. Урай и Кондинскому Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре благодарственного письма от представителя профессионального сообщества ООО СК «НОЙ» за многолетнее сотрудничество, оказание методической и практической помощи при решении совместных задач в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года»

МО по г. Урай и Кондинскому в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

 

---

21.11.2023. В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре продолжается работа в рамках программы «Национальная система пространственных данных»

В рамках поручений Президента Российской Федерации от 11 августа 2022 года № Пр-1424 в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре реализуется государственная программа Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Особое внимание уделяется определению границ административных образований и территориальных зон, проведению комплексных кадастровых и картографических работ, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

По состоянию на 1 ноября 2023 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о 105 муниципальных образованиях (100% от общего количества утвержденных границ муниципальных образований), о 165 границах населенных пунктов (85,4% от общего количества утвержденных границ населенных пунктов 193), о 3986 границах территориальных зон (91,2% от общего количества территориальных зон, утвержденных правилами землепользования и застройки на территории автономного округа).

В 2023 году в 5 муниципальных образованиях автономного округа – в городах Сургут, Мегион, Когалым, Белоярском и Сургутском районах в границах 9 кадастровых кварталов осуществляются комплексные кадастровые работы.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 1081 правообладателе 708 объектов недвижимости, снято с учета 2817 объектов недвижимости на основании 1634 заявлений, поданных органами местного самоуправления, зарегистрированы ранее возникшие права на 12 827 ранее учтенных объектов недвижимости. Общее количество ранее учтенных объектов недвижимости, подпадающих под действие Закона о выявлении правообладателей сокращено с 202 464 до 124 515.

---

«Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 24.11.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

03.11.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за октябрь 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В октябре 2023 года проведено 12 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (12 наблюдений за соблюдением обязательных требований) выявлено 9 нарушений законодательства РФ, выдано 8 предостережений,  По результатам контрольных(надзорных) мероприятий  наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 2 материала, поступившие от органов муниципального контроля

---

23.10.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 9 месяцев 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

За девять месяцев  2023 года проведено 66 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ -32, выдано 32 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий  наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

20.10.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 27.10.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

20.10.2023. В городе Урай завершилось строительство нового семиэтажного 84 квартирного жилого дома

Еще один многоквартирный жилой дом на 84 квартиры сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в г. Урай. 08.10.2023 осуществлен государственный кадастровый учет МКД в Едином государственном реестре недвижимости, введенного в эксплуатацию 05.10.2023. Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.

Управление на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.

---

19.09.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 28.09.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

06.09.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за август 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков

по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В августе 2023 года проведено 12 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами из них 1 выездное обследование, 11 наблюдений за соблюдением обязательных требований, выявлено 5 нарушений законодательства РФ, выдано 5 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля

---

15.08.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 25.08.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам профилактики нарушений требований земельного законодательства в рамках осуществления Федерального государственного земельного контроля (надзора).

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32940; 8(34676) 23629 с 09.00 до 12.00 часов.

---

04.08.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за июль 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В июле 2023 года проведено 6 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами из них 3 выездных обследования, 3 наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлено 3 нарушений законодательства РФ, выдано 3 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля.

---

31.07.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

04.08.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

31.07.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 2 квартал 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков

по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

Во 2 квартале 2023 года проведено 46 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ -24, выдано 24 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

17.07.2023. Для жителей Кондинского района выпуск рубрики «Вы спрашивали - мы отвечаем». Тема сегодняшнего выпуска: Дарение недвижимости

На вопросы отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.

1.Что значит дарение недвижимости?

Подарить недвижимость – безвозмездно передать право собственности на нее другому лицу.

Для этого необходимо составить договор между дарителем и одаряемым. Только подписанный документ зарегистрированный на его основании Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

2.Что можно подарить?

Предметом договора дарения может выступать объект недвижимости и имущественное право. Например, право требования по договору долевого участия в долевом строительстве может быть передано участником долевого строительства новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования.

Договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным.

3. Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Собственник или представитель по доверенности, в которой обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.

Запрещается осуществлять дарение:

- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

- работникам образовательных, медицинских, социальных организаций гражданами, находящимися на лечении, содержании или воспитании;

- лицам, замещающим государственные и муниципальные должности в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

4.Как узнать местонахождение документов?

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, который не требует обязательного нотариального удостоверения.

Исключения – случаи, предусмотренные законом, например, дарение доли в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него.

5.Какие документы представляются для регистрации прав?

Оригиналы заявлений от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения.

Иные документы, например, согласие супруга.

За регистрацию права собственности одаряемый (физическое лицо) должен уплатить госпошлину в размере 2 000 руб.

6.Как можно подать документы на регистрацию сделки дарения?

Подать документы в Росреестр можно в офисах МФЦ, в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра (в данном случае потребуется приобрести ЭЦП) или через нотариуса, который удостоверил договор дарения.

7.Можно ли расторгнуть договор дарения?

- После регистрации перехода права собственности к одаряемому по соглашению расторгнуть договор дарения уже не получится, так как договор считается исполненным. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке.

- Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Отмена дарения осуществляется в судебном порядке.

- В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. На государственную регистрацию представляется заявление о регистрации с приложением копии свидетельства о смерти одаряемого, оплачивается госпошлина.

---

16.06.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

23.06.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.

---

13.06.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за май 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В мае 2023 года проведено 6 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено 5 нарушений законодательства РФ, выдано 5 предостережений, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля

---

01.06.2023. Какие имущественные права имеет несовершеннолетний ребенок?

В международный День защиты детей подготовили для Вас полезную информацию

Ребенок имеет право на получение содержания от родителей и других членов семьи, право собственности на полученные им доходы и имущество, право на владение и пользование имуществом родителей, право на наследование, а также право на отдельные виды пенсий при определенных обстоятельствах.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, на имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на его средства. Ребенок может иметь на праве собственности любое имущество, за исключением того, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

По общему правилу малолетние дети в возрасте до 14 лет не могут распоряжаться принадлежащим им имуществом. Сделки за них от их имени могут совершать только их родители, усыновители или опекуны. Исключение составляют следующие сделки (их могут совершать малолетние в возрасте от 6 до 14 лет)

• мелкие бытовые сделки;
• сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
• сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица также отвечают за вред, причиненный малолетним ребенком

Права несовершеннолетних на распоряжение принадлежащим им имуществом

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Право на владение и пользование имуществом родителей

Имущество родителей и детей раздельно. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию

Право на наследование  

Если среди наследников есть несовершеннолетние, наследство делится с учетом их интересов. У несовершеннолетних детей право на наследование возникает наравне со взрослыми. Они могут наследовать по закону, по завещанию или по наследственному договору. При наследовании по закону дети наследодателя, в том числе несовершеннолетние, являются наследниками первой очереди, то есть они наследуют имущество в равных долях наряду с супругом и родителями наследодателя

При наличии завещания или наследственного договора несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные) имеют право на обязательную долю наследства. Эта доля должна составлять не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону Указанные лица утрачивают право на обязательную долю, если являются также выгодоприобретателями учрежденного наследодателем наследственного фонда и в течение срока, установленного для принятия наследства, не заявили ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества. При недостаточности незавещанной части имущества право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из завещанной части

---

29.05.2023. Рабочая встреча с представителями профессионального сообщества

26.05.2023 года сотрудниками МО по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре отдела проведена рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории города Урай и специалистами от застройщиков по порядку подачи документов на УРД в электронном виде.

В ходе данной встречи были затронуты вопросы по качеству подачи документов по результату проведения кадастровых работ, изменения в законодательстве, проведен разбор типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами с целью сокращения вынесения решений по приостановкам при проведении УРД. Также в рамках исполнения распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.04.2021 №1139-р о том, что доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде, поданных юридическими лицами в Российской Федерации к 2025 году должна составлять не менее 80%. 22.07.2022 года сотрудниками отдела проведена консультация специалистов от застройщиков по порядку подачи документов на УРД в электронном виде. В ходе встречи была оказана методическая и практическая помощь, по порядку подачи документов на УРД в электронном виде. Также обсуждались вопросы по качеству подачи документов на УРД в электронном виде, с целью сокращения сроков учетно- регистрационных действий и максимального сокращения приостановок.

---

10.05.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города  Урай и Кондинского района. Итоги за апрель 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра  и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В апреле 2023 года проведено 8 мероприятий  без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено 6 нарушений законодательства РФ, выдано 6 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля.

---

28.04.2023. Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости: что нужно знать?

Государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», которым установлен единый цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, начиная с 2022 года. А для городов федерального значения – раз в два года по их решению. Это создает дополнительные удобства для собственников недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.

«В связи с переходом к единой дате и единому четырехлетнему циклу государственной кадастровой оценки в 2022 году в округе проведена государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.11.2022 № 31-нп. В настоящее время в округе проходит оценка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест» — сообщает и.о. руководителя Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Ирина Котова.

Правообладатели могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости с помощью простых и удобных сервисов на сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (по номеру объекта недвижимости или по его точному адресу) и «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» по кадастровому номеру объекта недвижимости. Также бесплатно можно получить выписку о кадастровой стоимости, заказав ее в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале Госуслуг Российской Федерации, либо в офисах МФЦ.

В случае наличия вопросов по оценке земельных участков, связанных с определением кадастровой стоимости, правообладатели могут обратиться в бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» и получить соответствующие разъяснения. Если же правообладатели земельных участков считают, что в величине кадастровой стоимости содержатся ошибки, они могут обратиться с заявлением об исправлении ошибок.

Порядок, способы подачи, в том числе формы заявлений, размещены на официальном сайте учреждения https://cio-hmao.ru/ Определение кадастровой стоимости / Услуги.

---

28.04.2023. В городе Урай завершилось строительство нового пятиэтажного 41 квартирного жилого дома

Еще один многоквартирный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Урай г о, г Урай, ул Толстого, д 5 на 41 квартиру сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в городе Урае. 26.04.2023 осуществлен государственный кадастровый учет МКД в Едином государственном реестре недвижимости, введенного в эксплуатацию 19.04.2023. Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.

Управление на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.

---

11.04.2023. ПАМЯТКА ГРАЖДАНАМ ПРИ ВЕДЕНИИ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Весна - это время, когда жизнь на дачах (ну или как правильно - на садовых участках) вновь оживает. Садоводы приводят участок в порядок после зимы, занимаются выращиванием рассады, разбивают грядки. Весной обычно проводится первое в году собрание членов СНТ, на котором обсуждаются насущные вопросы, решаются проблемы, принимаются важные решения. Садоводы благоустраивают свои дома, готовят их к предстоящему дачному сезону.

Однако, жизнь в дачном доме нередко сопряжена со спорами с соседями или различными службами в связи с пользованием земельным участком. Причиной для разногласий могут стать границы земельного участка, устройство у дома склада строительных материалов, парковки, свалка мусора на землях общего пользования и т.д. Решаются такие вопросы обращением с жалобой в земельный надзор.

Чем занимаются органы земельного надзора?

В компетенцию органов земельного надзора входит решение таких проблем, как:

• захват соседями части земельного участка, принадлежащего другому собственнику;
• размещение хозпостроек за границами участка;
• открытие на территории СНТ объектов предпринимательской деятельности  (магазинов, торговых павильонов, кафе, автомоек, саун, станций технического обслуживания). Складирование на земельных участках бытовых отходов, а также не утилизируемых отходов металла.
• препятствие доступу спецслужб, проходу и проезду граждан по землям общего пользования;

За подобные нарушения органы земельного надзора уполномочены штрафовать нарушителей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).

За самовольное занятие участка или его части предусмотрен штраф по ст. 7.1 КоАП РФ:

• на граждан от 1%-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 руб.;
• на должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб.;
• на юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб.

В случае, если кадастровая стоимость самовольно занятого земельного участка не определена, штраф на граждан составит в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

За другие нарушения земельного законодательства, влекущие административную ответственность, предусмотрены не менее солидные штрафы.

Так при использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, штраф по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ на граждан составит от 0,5%-1% кадастровой стоимости, но уже не менее 10 000 руб.

---

Что изменилось с 01.07.2021

01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В перечень органов земельного надзора официально вошла Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Помимо проведения контрольных (надзорных) мероприятий в Законе закрепляется широкий перечень профилактических мероприятий направленных на стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами:

• информирование;
• консультирование;
• объявление предостережений;
• профилактический визит и другие.

В основе нового подхода регулирования контрольной (надзорной) деятельности, Закон предусматривает проведение мероприятий без прямого взаимодействия с контролируемыми лицами:

• наблюдение за соблюдением обязательных требований;
• выездное обследование.

Как и прежде Росреестр рассматривает обращения граждан касательно:

• самовольного занятия участков;
• использования земель не по целевому назначению;
• исполнения обязательных требований, связанных с целевым назначением участков (строительство, садоводство, ЛПХ и т.д.);
• проверка ранее выданных предписаний по устранению нарушений.

При этом, основанием для проведения внеплановых проверок могут служить не только наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях, но и выявление отклонения объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований.

В целях соблюдения обязательных требований Управление предлагает гражданам самообследоваться на публичной кадастровой карте, размещенной в сети «Интернет», на который в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, рекомендуем в первую очередь ознакомиться с правилами землепользования и застройки того или иного муниципального образования автономного округа, которые содержат основные, вспомогательные и условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

06.04.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 1 квартал 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра  и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В 1 квартале 2023 года проведено 24 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ -15, выдано 15 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

20.03.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за февраль 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В феврале 2023 года проведено 10 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ, выдано 7 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

20.03.2023. Росреестр Югры информирует об изменении кадастровой стоимости земельных участков.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В 2022 году бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – Бюджетное учреждение) проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.11.2022 № 31-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки Бюджетное учреждение обеспечивает их сопровождение. 

• Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения, поданного в Бюджетное учреждение 
• В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости заинтересованное лицо вправе обратиться в Бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
• Бюджетное учреждение устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц

Порядок, способы подачи, в том числе формы заявлений, размещены на официальном сайте учреждения https://cio-hmao.ru/services/opredelenie-kadastrovoy-stoimosti/  / Услуги.

Как будут применяться результаты государственной кадастровой оценки земель, проведённой в 2022 году, для налогообложения.

Во избежание налоговой нагрузки статьей 391 Налогового кодекса дополнительно установлено правило «заморозки» роста кадастровой стоимости. Если таковая с 1 января 2023 года превышает значение, которое применялось с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года.

Исключение:

• увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.);
• в отношении земельного участка с ранее отсутствующей стоимостью (в том числе для земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет после 01.01.2022).

Информирование по вопросам налогообложения предоставляется Управлением Федеральной налоговой службы России по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре по телефону - +7(3467) 394-600

---

27.02.2023. Информация для жителей Кондинского района

Тема сегодняшнего выпуска:

С 1 марта 2023 вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан.

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей.

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества – пояснила заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Елена Ермакова.

Информацию из ЕГРН выдает Роскадастр.

К сведению!

Госдума в I чтении приняла законопроект Росреестра об установлении ответственности за противоправное распространение сведений, содержащихся в ЕГРН. Данным документом предлагается усилить существующие механизмы защиты прав граждан и государственных информационных систем, определить административное наказание за перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов-двойников (только в 2022 году ведомству удалось прекратить работу более 90 таких ресурсов).

В частности, за противоправное распространение сведений ЕГРН предлагается ввести штрафы в размере от 15 до 25 тысяч рублей (для граждан), от 40 до 50 тысяч рублей (для должностных лиц), от 350 до 400 тысяч рублей (для юридических лиц) Дела об административных правонарушениях будут возбуждаться Росреестром, а рассматриваться – в суде.

---

20.02.2023. В этом году системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 лет

17.02.2023 года в Межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в торжественной обстановке главному специалисту-эксперту Ахметовой Гульфие Ренатовне, ведущему специалисту-эксперту Безрученко Оксане Викторовне, ведущему специалисту-эксперту Романович Юлии Александровне в связи с 25-летием системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были вручены благодарственные письма от и.о. Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре И.Н. Котовой за многолетний добросовестный труд.

---

16.02.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за январь 2023 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.

В январе 2023 года проведено 2 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ, выдано 2 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий  наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.

---

01.02.2023. В п.г.т. Междуреченском завершилось строительство нового четырехэтажного 24 квартирного жилого дома

Еще один многоквартирный жилой дом на 24 квартиры сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в п.г.т. Междуреченском. 31.01.2023 осуществлен государственный кадастровый учет МКД в Едином государственном реестре недвижимости, введенного в эксплуатацию 23.12.2022. Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.

Управление на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.

25.01.2023. «ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОЙКИ» - сервис на базе Публичной кадастровой карты

На Публичной кадастровой карте действует онлайн-сервис «Земля для стройки», который поможет инвесторам, застройщикам и гражданам определиться с выбором земельного участка для строительства. Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

На сегодняшний день на публичной кадастровой карте размещены 162 земельных участка и территорий площадью 516,8 га, возможных для вовлечения в жилищное строительство на территории Югры. 29 земельных участков в 2022 году вовлечены в хозяйственный оборот.

«В настоящее время мы активно продолжаем работу с органами власти по выявлению земельных участков, подходящих для жилищного строительства и наполнению сервиса «Земля для стройки» - отмечает и.о. руководителя Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Ирина Котова.

«В городе Урае продолжается работа по анализу эффективности использования земельных участков и территорий и актуализации сервиса «Земля для стройки». На сегодняшний день сервис «Земля для стройки» содержит сведения о выявленных 10 земельных участках и 13 территориях в границах города Урай общей площадью 10,6 гектаров. Территории имеют различный потенциал использования – как для многоквартирного, так и для частного жилого строительства», 3 земельных участка предоставлены для жилищного строительства, 1 участок предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома", - прокомментировал заместитель директора муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай» Сергей Богданов.

Для просмотра участков для целей жилищного строительства на территории Югры необходимо зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра – https://pkk.rosreestr.ru и выбрать в поле поиска тип объектов «Земля для стройки», ввести в поле поиска «86:*».

---

18.01.2023. 26.01.2023 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 26.01.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.

Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.

---

10.01.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 2022 год.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра  и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее-постановление Правительства Российской Федерации №336), проведение внеплановых проверок в 2022 году допускается только в исключительных случаях. Исключения составляют случаи непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера..

В 2022 году проведено 82 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ-57, выдано 55 предостережений, поступило материалов от органов муниципального контроля-27.

По результатам контрольных(надзорных) мероприятий  наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.